家賃適正額計算ツール

年収から無理のない家賃の目安を計算します。手取りの25%が安全圏、33%が上限の目安です。

年収（額面・円）

家賃比率（手取りの%）

推奨家賃（入力比率）

¥83,333

安全圏（25%）

¥83,333

上限目安（33%）

¥110,000

手取り月収の試算：¥333,333（年収の約80%で計算）

主要住宅ローンの金利・総返済額を比較するガイドを見る →

家賃適正額計算の使い方

A. 手取り月収の25%が安全圏、30%超は危険圏。額面年収500万なら手取り月33万円、適正家賃8〜10万円。生活費・貯蓄・娯楽のバランスを考慮し、25%以内を維持すると家計が安定。家賃が高すぎると投資・貯蓄に回せない悪循環、慎重な物件選びが重要です。

A. 東京23区：1R 8〜12万円、1LDK 12〜18万円、2LDK 18〜30万円。都心3区（千代田・中央・港）：1R 12〜15万円。郊外（23区外・神奈川・埼玉）：1R 6〜9万円。会社から遠いと通勤手当もらえる範囲で家賃節約、徒歩10分以内駅近で利便性確保する選択が多数派です。

A. ①駅徒歩10〜15分物件で1〜2割安く②築15年以上で2〜3割安く③UR賃貸（敷礼・更新料・仲介なし）④都営住宅・公社住宅（所得制限内）⑤フリーレント物件（初月家賃無料）⑥更新時の家賃交渉（周辺相場下落時）。月1万円の家賃削減で年12万円、新NISAに回せば資産形成加速します。

A. 子育て前・転勤族なら賃貸、定住＆資産形成なら持家。30年ローン3500万円の住宅（月10万円返済）vs 賃貸12万円の比較、ローン控除・住宅資産価値を入れると持家が20〜30年で有利。ただし住宅ローンは固定費で身動き取りにくい、柔軟性重視なら賃貸も有力です。