住宅ローン返済シミュレーター
借入額・金利・返済期間から毎月の返済額・総返済額・利息を計算。元利均等返済方式。
毎月返済額
¥95,571
総返済額
¥40,139,958
利息合計
¥5,139,958
住宅ローン返済シミュレーターの使い方
- 借入額（円）を入力する（3500万円＝35,000,000）
- 金利（年%）を入力する（変動金利の相場0.3〜0.5%、固定金利1.0〜1.5%）
- 返済期間（年）を入力する（最長35年が一般的）
- 元利均等返済方式で毎月返済額・総返済額・利息合計が計算される
よくある質問
Q. 3500万円35年ローンの月返済額は？
A. 金利0.5%（変動）：月9.1万円・総返済額3822万円・利息322万円。金利0.8%：月9.6万円・総返済額4018万円・利息518万円。金利1.3%（固定）：月10.4万円・総返済額4368万円・利息868万円。金利1%の差で総返済額が500万円以上変わるため、金利選択は超重要です。
Q. 変動金利と固定金利どっちが良い？
A. 低金利継続予想なら変動（現在0.3〜0.5%）、金利上昇不安なら固定（フラット35で1.3〜1.5%）。変動は5年ルール（5年毎の見直しで最大25%増）＆125%ルールあり、短期的には安全。返済期間10年以上なら固定も有力、ミックスプラン（変動＋固定の併用）も選択肢です。
Q. 借入可能額の目安は？
A. 年収の5〜7倍が借入上限の目安（金融機関基準）。年収500万円なら2500〜3500万円、年収1000万円なら5000〜7000万円が上限。返済負担率（年間返済額÷年収）は25〜35%以内が推奨、35%超は審査通りにくい。無理のないラインは返済負担率20〜25%以内です。
Q. 繰り上げ返済のメリットは？
A. 期間短縮型：総返済額を大幅削減（金利1%・返済期間20年短縮で数百万円節約）。返済額軽減型：毎月の負担減で家計にゆとり。低金利時代（金利0.5%）は繰り上げより資産運用（S&P500で年8%）の方が合計資産は増えますが、心理的安定と万が一の保険効果は繰り上げに軍配。
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日数計算
2つの日付間の日数を計算。何日後・何日前の日付も求められます。
年齢計算
生年月日から年齢・生まれてからの日数・次の誕生日までを計算。
単位変換
長さ・重さ・温度の単位を相互変換。cm/inch/kg/lbなど対応。
BMI計算
身長と体重からBMI（体格指数）を計算。肥満度を判定。
住宅ローン計算
借入額・金利・年数から月々の返済額と総返済額を計算。
消費税計算
税込・税抜価格を簡単計算。軽減税率8%にも対応。
割引計算
割引額・割引率を計算。セール価格の確認に便利。
乱数生成
指定範囲のランダムな数字を生成。複数同時生成も可能。
和暦西暦変換
令和・平成・昭和・大正・明治を西暦に相互変換。
世界時計
世界各地の現在時刻をリアルタイムで表示。時差確認に。
数字フォーマット
数値をカンマ区切り・漢数字（万/億）・通貨形式に変換。
抽選ツール
リストからランダムに当選者を選出。抽選アニメーション付き。