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【2026年最新】不動産投資クラウドファンディング比較5選｜利回り・安全性・最低投資額を徹底解説
※本記事は投資助言ではありません。元本割れリスクがあります。最終判断はご自身で行ってください。
不動産クラファンの選び方
『運用会社の規模・実績』『利回り』『最低投資額』『優先劣後方式の採用』『運用期間』の5点を比較しましょう。複数サービスへの分散投資もリスク軽減に有効です。
おすすめ不動産クラファン5選
1
COZUCHI
高利回り高利回り案件多数
- ○平均利回り8%超
- ○1万円から投資可
- ○ハイクラス案件にアクセス可
こんな人におすすめ：高リターンを狙いたい人。
2
CREAL
業界大手上場企業運営
- ○東証グロース上場
- ○運用資産規模No.1
- ○1万円から投資可
こんな人におすすめ：信頼性重視。
3
FUNDROP
新興短期運用案件多め
- ○1万円から投資可
- ○短期(6〜12ヶ月)中心
- ○想定利回り6〜8%
こんな人におすすめ：短期で結果を見たい人。
4
利回りくん
ストーリー型想いを応援する投資
- ○再生プロジェクトに参加
- ○1万円から投資可
- ○ストーリー性のある投資
こんな人におすすめ：社会貢献も重視する人。
5
OwnersBook
老舗業界の先駆け
- ○設立10年以上の実績
- ○厳格な審査体制
- ○貸付型・エクイティ型あり
こんな人におすすめ：安全性重視。
よくある質問（FAQ）
Q. 不動産クラウドファンディングとは？
A. 複数投資家から集めた資金で不動産を取得・運用し、賃料・売却益を分配する仕組みです。少額(1万円〜)から不動産投資が可能です。
Q. 利回りはどれくらい？
A. 年利4〜10%が相場です。上記サービスでは年利6〜8%のファンドが中心です。元本保証はありません。
Q. リスクはありますか？
A. 賃料収入低下・物件価格下落・運営会社の倒産などのリスクがあります。優先劣後方式を採用するサービスを選ぶとリスクが軽減されます。
Q. 初心者でも始めやすい？
A. 1万円から投資可能で、運用は完全に運営会社が行うため、初心者でも参加しやすい投資商品です。